Agence TRAGESTIM
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syndic de Copropriete

Un professionnel de l'Immobilier à votre écoute...

 

Le syndic de copropriété est désigné par un vote de l’assemblée générale des copropriétaires, pour un mandat d’une durée de 1 à 3 ans maximum. Une fois élu, le Syndic intervient en qualité de mandataire du syndicat des copropriétaires, c'est-à-dire qu'il le représente dans tous les actes de la vie civile et en justice.

Le syndic de copropriété a pour obligation de rendre compte de sa gestion au minimum une fois par an, lors de l’assemblée générale des copropriétaires. A cette occasion, les propriétaires doivent se prononcer pour – ou contre – l’approbation des comptes et de sa désignation pour un nouveau mandat.

Le syndic de copropriété applique et fait respecter le règlement de la copropriété et joue un rôle de conseiller auprès des propriétaires, notamment en leur expliquant les conséquences des décisions prises lors des assemblées générales ordinaires ou extraordinaires.

 

Ses missions...


Le Syndic de copropriété assure le bon fonctionnement de l'immeuble :

Il veille constamment à l'entretien des parties communes, au bon fonctionnement des équipements communs de l'immeuble (ascenseur, chaufferie…). Il gère le personnel salarié du syndicat (gardien, employé d'immeuble...) et les entreprises extérieures chargés d'intervenir ;

 

Il propose les programmes de travaux, négocie, conclut et suit les contrats souscrits pour le compte du syndicat en concertation avec le Conseil Syndical;

Il gère la comptabilité et la trésorerie du syndicat des copropriétaires, règle les fournisseurs, élabore et soumet au vote des copropriétaires les budgets, appelle les fonds et recouvre les charges;

Il convoque l'Assemblée générale, diffuse le procès verbal de l'Assemblée générale aux copropriétaires et procède à l’exécution des décisions et travaux votés;

Il assure la gestion administrative et technique des sinistres et procédures affectant les parties communes.

 

Le rôle de concilliateur..

 

Outre ces différentes missions, le syndic de copropriété doit s’assurer que tous les occupants, qu’ils soient locataires ou propriétaires, respectent le règlement de copropriété. Il joue à ce titre un rôle de conseiller et parfois même de conciliateur, notamment en cas de litiges.

Une gestion en étroite collaboration avec le conseil syndical de la copropriété

 

Un compte bancaire séparé par copropriété

 

Visites régulières de votre copropriété et suivi des travaux

 

LA GESTION DE VOTRE COPROPRIETE COMPREND :

  • Tenue des Assemblées Générales et des réunions du Conseil Syndical nécessaires
  • Visites régulières de votre copropriété
  • Gestion administrative et financière de tous les travaux votés en Assemblée Générale
  • Gestion et suivi des sinistres
  • Conservation et gestion de toutes les archives du syndicat
  • Gestion et suivi de toutes les procédures de recouvrement de charges
  • Gestion comptable de la copropriété en compte bancaire séparé
  • Mise à disposition gratuite d’une salle pour les Assemblées générales

SITE INTERNET SECURISE

Un accès dédié à chaque copropriétaire : consultation en ligne de la situation de votre compte : appels de fonds, relevés, devis etc…

 

Pour tout renseignement
Franck RABOSSEAU
01.43.15.71.10 - 06.03.70.60.23
frabosseau@tragestim.com

+ D'INFORMATIONS

En tant que Syndic d’un immeuble le Cabinet TRAGESTIM est amené à remplir toutes les missions définies par la Loi et les obligations nées de celle-ci.
Ces prestations sont formellement énumérées dans le modèle de contrat de syndic joint en annexe, lequel répond parfaitement aux préconisations du Conseil National de la Consommation en la matière.


CONTRAT SYNDIC TYPE PDF

Nous mettons à votre disposition plusieurs brochures d’information de l’UNIS (cliquez pour télécharger) :


La vie en copropriété Fonctionnement copropriété Les parties privatives Le conseil syndical Les charges de copropriété Assurance habitation Dégât des eaux