Agence TRAGESTIM
10 rue de la Chine
75020 Paris

Tél. : 01.43.15.71.10
Fax : 01.43.15.71.11
contact@tragestim.com

gestion locative

Vous êtes propriétaire-bailleur et souhaitez confier la gestion locative de votre bien à un professionnel ? Gain de temps, conseils de spécialistes, garanties en cas d’impayés… : Découvrez tous les avantages de la délégation de la gestion locative.

La gestion locative ou gérance locative consiste à administrer les parties privatives d'un bien immobilier pour le compte du propriétaire en respectant la législation, les normes et les règles comptables en vigueur.

Elle doit être formalisée par un mandat de gestion locative par lequel le propriétaire d'un bien (le mandant) nous désigne en qualité de gérant ( le mandataire) afin de pouvoir accomplir en son nom les tâches administratives, techniques, comptables ou juridiques.

TRAGESTIM assure l'intégralité de ces tâches dans le respect de la législation en vigueur.

Notre expertise porte, aussi bien, sur des lots d'habitation que sur des boutiques, des bureaux, des entrepôts ou autres locaux commerciaux.

 

Une gestion locative sûre

Spécialiste de l’administration de biens.
Vous avez la certitude que votre patrimoine sera géré et valorisé au mieux de vos intérêts.
De plus, si vous souscrivez à une assurance loyer impayés, votre placement immobilier est alors totalement sécurisé.

 

Une gestion locative claire

TRAGESTIM s’engage à une transparence exemplaire.
C’est pourquoi TRAGESTIM vous offrira très prochainement la possibilité de consulter vos comptes de gestion locative, en temps réel, sur internet.
Tous les coûts de gestion sont clairement détaillés pour n’avoir aucune mauvaise surprise.

 

Une gestion locative moins chère

Un service complet à un prix compétitif.
Ce tarif est obtenu sans aucun compromis sur la qualité du service.
DE PLUS, LA TOTALITE DES FRAIS DE GESTION ET D’ASSURANCE LOYERS IMPAYES EST DEDUCTIBLE DE VOS IMPOTS.

 

LES SERVICES DE NOTRE PACK SERENITE :


GESTION COURANTE

  • Recherche de locataires avec contrôle de solvabilité
  • Vérification des dossiers nouveaux locataires
  • Quittancement
  • Encaissement
  • Compte rendu mensuel ou trimestriel
  • Virements mensuels ou trimestriels (au choix)
  • Paiement des charges
  • Révision des loyers
  • Régularisation des charges
  • Appel d’offres pour travaux

FISCALITE ET JURIDIQUE

  • Rédaction des baux
  • Etat des lieux
  • Gestion des sinistres
  • Gestion des contentieux
  • Déclaration des revenus fonciers
  • Déclaration des locataires entrant et sortant auprès de l’administration fiscale

 

services +

  • Garantie des Loyers Impayés
  • Diagnostics immobiliers
  • Travaux d’entretien et d’amélioration

NOS AVANTAGES

Sans engagement
Pendant les 6 premiers mois, vous pourrez mettre fin à votre mandat, sans préavis et sans indemnité.

Étalement des honoraires de location
Le règlement des honoraires de location peut être échelonné sur une durée de 6 mois

 

L'assurance loyer impayés

TRAGESTIM a négocié pour vous un contrat d'assurance loyers impayés + protection juridique qui garantit votre investissement et protège vos revenus auprès de SERENIS ASSURANCES.
Il comprend les garanties suivantes :

 

Garantie loyers impayés

Elle couvre tous les locaux d’habitation avec un loyer TTC inférieur à 3 000 € par mois. Elle s’applique sans limitation de durée avec un plafond de 80 000 € par sinistre. Tous les frais de justice liés à l’impayé de loyer sont pris en charge dans ce forfait

 

Garantie détérioration immobilière

Elle garantit également le paiement des dégradations immobilières (hors meubles) causées par le locataire et constatées à son départ (après état des lieux de sortie).


OFFRE PARTICULIERE CLIENTS COPROPRIETE

Les copropriétaires d’immeubles gérés par notre cabinet bénéficient d’un tarif préférentiel de gestion locative à 4% HT d’honoraires sur les encaissements.

 

Une seule adresse, un seul numéro de téléphone pour la gestion de votre bien !

 

Notre service gestion locative est à votre disposition :

Du Lundi au vendredi de 9H à 18H30
Par téléphone : 01.43.15.71.10 ou 06.17.58.36.72
Par mail : contact@tragestim.com ou arabosseau@tragestim.com


+ D'INFORMATIONS